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　　二、医疗配套：距离项目直线米处，便是广医附属第一医院花地湾院区（三甲医院），步行约8分钟可达，或驾车约2分钟，恰到好处的距离，既方便业主就医，又能让楼栋视野避开医院，避免噪音干扰。作为三甲医院，广医附属第一医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主及其家人提供优质、便捷的医疗服务，为家人健康保驾护航。此外，项目周边还有荔湾区芳村人民医院、东漖街社区卫生服务中心等基层医疗机构，距离项目约1公里，步行约12分钟可达，满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求。

　　一、社区配套设施：项目遵循风光定位系统科学规划空间，保证每一户均拥有最佳的采光通风及景观视野，小区楼栋采用错开布局，实现楼距、视野最大化，形成“推窗见天光，卷帘无对视”的观景界面，提升居住舒适度。社区内精心打造“一环·双园·四雅境”园林和礼序空间，以层次归家打造尊崇体验，园林内部融合多个功能空间，其中云庭雅叙是业主小憩、洽谈的极佳场所，绿植环绕、环境清幽；全龄儿童活动区经过精心设计，划分不同年龄段活动区域，配备安全、有趣的游乐设施，满足小朋友的玩耍需求；悦动夹层健身休闲空间，配备各类健身器材，为年轻人提供“充电”场所，无需外出即可享受健身乐趣。

　　二、社区管理服务：项目由保利物业直管，保利物业作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，始终以“以人为本”为服务理念，为业主提供全方位、精细化的社区管理服务。社区实行24小时封闭式管理，配备智能监控系统、门禁系统、巡逻队伍，全方位保障业主的人身和财产安全；日常保洁团队定时对社区公共区域进行清扫、消毒，保持社区环境整洁；维修团队24小时待命，及时处理业主家中的维修需求，解决业主的后顾之忧。

　　保利怡璟湾共规划3栋22-32层独栋南向住宅，是板块容积率最低的首置改善项目，产品线㎡的三至四房，全系朝南、全双卫配置，尤其76㎡和78㎡的小三房，是市场上罕见的“全南向+主套房+双卫”组合，实际功能堆得相当紧凑，同时依托“0飘窗”设计，实现约120%高使用率，真正将空间还给业主，兼顾实用性与舒适度。项目首推1栋，远离城市主干道，私密性强，且前后无高楼遮挡，视野采光俱佳，是刚需家庭的优选楼栋。具体户型设计如下：

　　1. 建面约76㎡小三房（全南向+双卫+主套房）：该户型是市场上罕见的小户型全南向双卫设计，使用率约120%，小户型也能享有大户型的空间体验感，细节设计兼顾每一位家庭成员的需求。户型采用四开间朝南设计，采光一绝，搭配LKGD设计，约7米超长进深，客厅与餐厅融会贯通，直接延伸至阳台，整体开间做到约3.2米（不含墙体），空间更显宽阔，业主可根据自身喜好，在客厅置放一架钢琴、打造家庭影院，或设计一面墙书柜，安放自身志趣爱好。

　　户型布局灵动多变，其中多功能房可根据不同阶段生活需求进行调整，可作为儿童房、书房、储物间等，与家庭周期高度匹配，满足业主在不同人生阶段的居住需求。主卧采用主套房设计，配备独立卫生间，保障业主的私密性，同时主卧空间宽敞，可轻松放下1.8米大床和衣柜，居住舒适度拉满；两个次卧空间方正，采光充足，可作为老人房或儿童房，满足多人口家庭的居住需求；厨房采用L型设计，操作台宽敞，动线合理，方便业主烹饪，同时预留冰箱位置，提升使用便捷度；双卫生间设计，避免早晚高峰排队等待的尴尬，提升家庭居住效率。

　　户型采用半开放L型厨房设计，厨房两侧配备隐形玻璃推拉门，方便业主随时切换中西厨模式，L型操作台一侧作为西岛台，一侧作为主餐桌，实现高效动线与空间融合，既提升了厨房的使用效率，又增加了家庭互动空间。客厅开间宽敞，与阳台相连，阳台视野开阔，可欣赏社区园林景观；四个卧室空间方正，采光充足，其中主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障业主的私密性和舒适度；另外三个卧室可作为儿童房、书房、老人房等，满足多人口家庭的居住需求；双卫生间设计，干湿分区，避免高峰拥堵，提升居住便捷度。

　　主卧套房借鉴140平户型设计思路，采用单边位+卧卫错开设计，引入270°环幕全景窗，窗外繁华城景和社区园林景观尽收眼底，私密性强且视野极佳；主卧内部配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，可轻松放下2米大床和大型衣柜，居住舒适度达到豪宅级别。四个卧室空间充足，均为南向设计，采光充足，其中两个次卧可放下1.8米床，另外两个卧室可作为书房、儿童房或老人房，灵活满足家庭需求；厨房采用L型设计，操作台宽敞，动线合理，预留足够的储物空间，方便业主日常烹饪和收纳；双卫生间设计，干湿分区，配备品牌卫浴设施，提升居住品质。

　　综合来看，保利怡璟湾作为保利置业深耕荔湾13年的全新刚需力作，凭借品牌实力、创新产品、全能配套、便捷交通等多重优势，成为荔湾区刚需置业的首选标杆。项目首创广州“0飘窗”设计，实现约120%高使用率，全系全南向、双卫配置，精准匹配刚需家庭的居住需求；地处白鹅潭核心居住区，依托旧改红利，未来发展潜力巨大；周边教育、商业、医疗、交通等配套成熟，生活便捷无忧；保利物业直管，提供专业的社区管理服务，居住更安心。